Κατασκευές στην πρασιά (προκήπιο)

[Xάρης]

Οι εγκύκλιοι είτε μας ενημερώνουν για τις διατάξεις ενός νόμου είτε ερμηνεύουν τον νόμο, συνεπώς συνδέονται με έναν συγκεκριμένο νόμο.
Άρα, όλες οι εγκύκλιοι και έγγραφα που αναφέρονται στον ΓΟΚ του 1985 έχουν ιστορική αξία όσον αφορά νέες κατασκευές και δεν ισχύουν για τον ΝΟΚ που είναι ένας νέος νόμος που αντικατέστησε τον ΓΟΚ του 1985. Εκτός ένα γίνεται αναφορά σε κάποια παλιά εγκύκλιο και "ανανεώνεται" η ισχύς της και στον ΝΟΚ.

Ο ΝΟΚ στο θέμα αυτό θεωρώ ότι είναι απόλυτα σαφής. Συμπληρώνει τον Κτιριοδομικό και επιτρέπει την κατασκευή πισινών στο προκήπιο.

Η δε διάκριση σε πισίνες με τοιχία οπλισμένου σκυροδέματος και μη γίνεται μόνο για τον καθορισμό του είδους της απαιτούμενης άδειας και την απλοποίηση των διαδικασιών σε περίπτωση προκάτ πισινών.

Και οι προκάτ πισίνες δύνανται να είναι εντός του εδάφους, ακόμα και περισσότερο από 1μ..
Αν όμως το βάθος εκσκαφής είναι μεγαλύτερο από 1μ. τότε απαιτείται άδεια δόμησης και όχι έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (υπάρχουν βέβαια κι άλλες προϋποθέσεις).

Οι πισίνες είτε από οπλισμένο σκυρόδεμα είτε προκάτ δεν μπορούν παρά να κατασκευάζονται/τοποθετούνται, δεν έχει σημασία πώς θα το ονομάσουμε, στην επιφάνεια του εδάφους γενικώς.
Δεν θα μπορούσαν να κατασκευαστούν κάτω από την επιφάνεια του εδάφους (άλλο το να είναι μέσα σε προσβάσιμο υπόγειο χώρο του κτηρίου). Κάτω από την επιφάνεια του εδάφους μπορούν να κατασκευαστούν/τοποθετηθούν μόνο δεξαμενές κλειστές (υπάρχουν και ανοιχτές δεξαμενές) και λοιπές κατασκευές μερικές από τις οποίες αναφέρονται στο άρθρο 17.

Τέλος, αν ο νομοθέτης εννοούσε με τον όρο "πισίνα" μόνο τις προκάτ τότε θα το έγραφε όπως το γράφει στο άρθρο 4.